{"id":17617,"date":"2026-10-21T18:03:07","date_gmt":"2026-10-21T21:03:07","guid":{"rendered":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/?p=17617"},"modified":"2026-10-21T18:03:07","modified_gmt":"2026-10-21T21:03:07","slug":"stf-reconhece-imunidade-de-itbi-para-empresas-imobiliarias-cnm-alerta-municipios-sobre-fiscalizacao","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/?p=17617","title":{"rendered":"STF reconhece imunidade de ITBI para empresas imobili\u00e1rias; CNM alerta Munic\u00edpios sobre fiscaliza\u00e7\u00e3o"},"content":{"rendered":"<div>O Supremo Tribunal Federal (STF) concluiu, com 9 votos a 2, o julgamento do Tema 1.348 da repercuss\u00e3o geral e reconheceu a imunidade do Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) na integraliza\u00e7\u00e3o de capital social com bens im\u00f3veis, inclusive para empresas cuja atividade preponderante seja a compra e venda ou a loca\u00e7\u00e3o de im\u00f3veis. Diante dos poss\u00edveis impactos sobre a arrecada\u00e7\u00e3o municipal, a Confedera\u00e7\u00e3o Nacional de Munic\u00edpios (CNM) alerta para a import\u00e2ncia de as administra\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias acompanharem os efeitos da decis\u00e3o e avaliarem seus reflexos nos procedimentos de fiscaliza\u00e7\u00e3o do imposto. (Foto ilustra\u00e7\u00e3o) A CNM ressalta que embora o STF tenha reconhecido a imunidade independentemente da atividade preponderante da empresa, os Munic\u00edpios devem continuar atentos a eventuais opera\u00e7\u00f5es com ind\u00edcios de simula\u00e7\u00e3o ou fraude destinadas \u00e0 obten\u00e7\u00e3o indevida do benef\u00edcio. Tamb\u00e9m \u00e9 importante observar os limites da imunidade, considerando a jurisprud\u00eancia do STF no Tema 796 da repercuss\u00e3o geral, que trata da parcela do valor dos bens que excede o capital social efetivamente integralizado. A an\u00e1lise deve considerar as caracter\u00edsticas de cada opera\u00e7\u00e3o, os atos societ\u00e1rios e os valores envolvidos. Em nota t\u00e9cnica, o Conselho T\u00e9cnico das Administra\u00e7\u00f5es Tribut\u00e1rias Municipais (CTAT) orienta as administra\u00e7\u00f5es tribut\u00e1rias municipais a aprimorarem sua gest\u00e3o sob a luz do entendimento trazido pelo Tema 796 do STF. Acesse o documento na \u00edntegra aqui. Orienta\u00e7\u00e3o\u00a0 A CNM recomenda que os gestores e as equipes respons\u00e1veis pela administra\u00e7\u00e3o tribut\u00e1ria acompanhem a aplica\u00e7\u00e3o do entendimento e avaliem a adequa\u00e7\u00e3o dos procedimentos de an\u00e1lise e fiscaliza\u00e7\u00e3o das opera\u00e7\u00f5es de integraliza\u00e7\u00e3o de capital com bens im\u00f3veis. A entidade seguir\u00e1 acompanhando os desdobramentos da decis\u00e3o e seus poss\u00edveis impactos sobre as receitas pr\u00f3prias municipais, com aten\u00e7\u00e3o \u00e0 preserva\u00e7\u00e3o da compet\u00eancia tribut\u00e1ria dos Munic\u00edpios e \u00e0 seguran\u00e7a jur\u00eddica na aplica\u00e7\u00e3o da imunidade do ITBI. Acesse o julgamento: Tema 1.348 da repercuss\u00e3o geral \u2013 STF (Fonte: CNM)<\/div>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>O Supremo Tribunal Federal (STF) concluiu, com 9 votos a 2, o julgamento do Tema 1.348 da repercuss\u00e3o geral e reconheceu a imunidade do Imposto sobre a Transmiss\u00e3o de Bens Im\u00f3veis (ITBI) na integraliza\u00e7\u00e3o de capital social com bens im\u00f3veis, inclusive para empresas cuja atividade preponderante seja a compra e venda ou a loca\u00e7\u00e3o de<\/p>\n","protected":false},"author":8,"featured_media":0,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"fifu_image_url":"","fifu_image_alt":"","footnotes":""},"categories":[33],"tags":[],"class_list":["post-17617","post","type-post","status-publish","format-standard","hentry","category-noticias"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17617","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/users\/8"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcomments&post=17617"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/index.php?rest_route=\/wp\/v2\/posts\/17617\/revisions"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fmedia&parent=17617"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Fcategories&post=17617"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/ilheusnews.com.br\/index.php?rest_route=%2Fwp%2Fv2%2Ftags&post=17617"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}